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中國時報【連雋偉、江靜玲╱綜合報導】

在美國總統川普與大陸國家主席習近平通電後，大陸外交部長王毅確定將出席16日起在德國波昂舉行的20國集團（G20）外長會議，正協調與美國國務卿提勒森會談，這將是川普上台後，中美外長首次會談。

提勒森信守「一中」

北京涉外人士指出，由於提勒森是川普CP值爆表向習近平重申將信守一中原則的推手，預計與王毅會面時，雙方將再次確認中美間的一中原則。

日本共同社報導，王毅在上周原本以國內有要事為由，初步決定不參加G20外長會議。主因是川普當選美國總統後，打破慣例與蔡英文總統舉行電話會談，還表示一個中國原則可談判，這顯示在美方未釐清一中原則前，陸方避免與美方會談。

就在川普與習近平的熱線中，表明將維持一個中國原則，並期待盡早舉行會談後，據外交人士透露，王毅因此改變態度，計畫出席G20外長會議並與提勒森會談。

中日協調外長會談

日本外交人士說，大陸也正與日方協調，王毅與日本外相岸田文雄在G20外長會議期間舉行會談的事宜，這將是去年8月以來，中日再次舉行外長會談。

在出席G20外長會議後，王毅將轉往慕尼黑，參加17日至19日舉行的第53屆安全會議並發表演講。

習川通話後，華府智庫「戰略暨國際研究中心」（CSIS）資深研究員葛來儀認為，這是一個好結果，相信川普政府有強化與台灣關係的意願，台美會有非常好的關係；「外交關係協會」亞洲研究主任易明則指出，台灣的未來繫於兩岸關係穩定。

美國前白宮國安會議亞洲事務資深主任麥艾文認為，把「一中政策」從檯面上移開是件好事，但沒有人知道政策似乎隨著生理時鐘擺動的川普，接下來是否會再出現什麼驚人之舉，「戲還沒有開演呢」。

CSIS亞洲經濟高級顧問古德曼對有關美台簽署雙邊貿易協定上表示，川普政府可望在政治上更傾向支持台灣簽署FTA，不過，球仍在蔡英文手中，蔡英文必須讓台灣選民接受談判條件，尤其是在農業議題上。
 

 

 

工商時報【方明╱台北報導】

雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。

北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。

在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。

根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1最便宜萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。

從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。

葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。

展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。

東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。

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